天井からの漏水

水道設備にダメージがあった

水漏れ修理班オフィス

修理依頼があった現場の状況

水道・水まわりで不具合が起きた時の詳細状況です。水道修理の事は、マリン水道サービスにお任せ下さい。

【不具合箇所】 水道設備・給水配管
【作業前の様子】 1階の居間の天井から水が漏れてきている。真上に台所の流し台がある部分なので確認しても水漏れしている様子がないから修理を依頼することになった。

作業状況

お客様から緊急の水道修理のご依頼があり現場にお伺いすることになりました。
お電話でお話をお聞きしたところ1階の居間の天井から水が漏れてきているとのことで、その上に流し台が設置してあるということでした。お客様からのご申告では流し台を使っていないのに水が漏れてくるし止まることもないということで給水管の破損が原因だろうということがわりました。
現場で確認をしてみたところ、お湯側の給湯配管にひび割れがあって、そこから漏れていることが判明しました。
このままでは、この部分を交換しない限り漏れ続けて止まることがないということをお客様にお伝えをして破れている部分だけの水道配管の交換をすることにその場でなりました。
破れている部分を切断して新しい水道配管に交換をするという作業なのですが、作業をするためには流し台を避ける必要があります。
近くにいた別のスタッフに連絡をして応援依頼することにしました。30分後に別スタッフが現場に到着をして流し台をどかして割れている部分の水道配管を交換をしました。
切り回し工事が終わって水が漏れていないことが確認が取れて流し台を元の位置に戻し、再度、通水テストを行い漏れていないことがわかりお客様に確認をしていただき作業解決となりました。
天井の張替えを行うためには完全に乾燥した後、張替え工事を行う必要がありますので一週間後に張替工事を行い作業完了となりました。


現場状態確認17

天井からの漏水で事前に調査する点

天井からの漏水が発生した場合、事前に以下の点を調査することが重要です。

1:水漏れの原因を特定するため、天井の位置や漏水の場所、水漏れが発生するタイミングなどを確認します。
2:水漏れの範囲を把握するため、天井の周辺を丁寧に観察し、水漏れの痕跡を探します。
3:漏水箇所が特定できない場合は、水道会社や専門業者に相談することを検討します。
4:漏水箇所が特定できた場合は、修理前に漏水箇所の周囲をしっかりと乾かし、防水処理を施すことが重要です。

以上の点を事前に確認することで、効率的な修理ができる可能性が高まります。ただし、天井からの漏水は重大な問題であるため、素人が自己判断で修理を行うことは避け、専門業者に依頼することをおすすめします。

賃貸マンションの場合
賃貸マンションで天井からの漏水が発生した場合、まずは直ちに管理会社やオーナーに連絡して、修理の依頼をすることが大切です。修理に関しては、管理会社やオーナーが指定する業者に依頼する場合が多いです。
また、修理費用の負担については、原則としてオーナーが負担することになっていますが、契約書や賃貸借契約によって異なる場合がありますので、事前に確認しておくことが必要です。また、万が一、オーナーが修理費用の負担を拒否した場合は、自治体の消費生活センターや弁護士等に相談することができます。

天井からの漏水で火災保険の保険金対象事象
天井からの漏水による火災保険の保険金対象事象は、一般的に以下のような場合が考えられますが、具体的な補償内容は保険契約書に明記されているため、契約内容を確認することが重要です。
配管の破裂や漏れによる被害: 天井内の水道配管が破裂したり、漏れたりして建物の内部に水が浸入し、火災や建物の損壊を引き起こした場合、火災保険の範囲内で修理や復旧費用が補償されることがあります。
隣人の配管からの漏水による被害: 隣人の住宅やビルの配管からの漏水が原因で天井からの水漏れが発生し、建物や家財に被害が生じた場合、火災保険が隣人の配管に起因する損害を補償することがあります。
ただし、保険会社や契約内容によっては、一部の水漏れに関する補償を限定する場合があります。例えば、経年劣化や定期的なメンテナンス不備による水漏れに関しては補償対象外とされることがあります。また、保険金の支払いには免責金額や保険金限度額が設定されている場合もあります。
したがって、具体的な補償内容や条件は保険契約書に明記されていますので、保険会社に直接問い合わせるか、保険契約書を確認することをおすすめします。また、補償を受けるためには、事故や被害が発生したら速やかに保険会社に連絡し、指示に従って対応する必要があります。


修理対応手順
ご家庭で普段から使っている蛇口や生理現象で使うことになるトイレ。あるいは、水廻りで水漏れや排水詰まりが発生してしまったら困ってしまいます。そんな水廻りのお困りことやお悩みがある時に水道修理業者をお探しでしたらお任せ下さい。詰まり・水漏れなどの水道修理だけでなく些細な水まわり補修から水道配管や給湯器などの水廻りの水道工事にもすべて対応することができますのでお客様のご希望に合わせた施工をお手伝いします。